问 重病能办抵押贷款吗？

用户想了解的是，患有重病是否会影响其申请和获得抵押贷款的能力。具体而言，用户希望从法律角度了解健康状况对贷款资格、合同效力、还款能力评估等方面的影响。

从资深高级律师的角度分析

1. 贷款资格：根据《中华人民共和国商业银行法》第三十五条：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”这意味着银行在审批贷款时会综合考虑借款人的多项因素，包括但不限于健康状况。如果借款人患有重病，可能会影响其还款能力的评估，但并不意味着绝对不能获得贷款。

2. 合同效力：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定：“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”因此，只要借款人具有完全民事行为能力，且签订合同时意思表示真实，合同即为有效。健康状况本身不会影响合同的有效性。

3. 还款能力评估：根据《个人贷款管理暂行办法》第十二条：“贷款人应建立并严格执行贷款面谈制度。通过电子银行渠道发放低风险质押贷款的，贷款人至少应当采取有效措施确定借款人真实身份。”银行在评估借款人的还款能力时，会考虑其收入、资产、负债以及健康状况等因素。如果借款人因重病导致收入减少或支出增加，可能会被认定为还款能力不足，但这需要具体情况具体分析。

4. 贷款担保：《中华人民共和国担保法》第三十四条规定：“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。”即使借款人患有重病，只要其提供的抵押物符合法律规定，仍然可以办理抵押贷款。

5. 法律责任与义务：《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”借款人无论健康状况如何，一旦签订贷款合同，就必须按照合同约定履行还款义务。如果因重病无法按时还款，应及时与贷款人沟通，寻求解决方案，如延期还款或重新协商还款计划。

总结

综上所述，患有重病并不必然影响个人申请和获得抵押贷款的权利，关键在于借款人是否具有还款能力和抵押物是否符合法律规定。建议借款人与贷款机构充分沟通，提供相关证明材料，以争取合理的贷款条件。