问 买了抵押商铺怎么办？

用户购买了抵押商铺后，希望了解如何处理这一情况，以及在法律层面可能面临的权利与义务。从资深高级律师的角度，以下是五个方面的详细分析：

1. 确认抵押状态与权利人：首先，应通过房地产登记中心查询商铺的抵押信息，确认抵押权人、抵押金额及抵押期限。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条，抵押财产应当办理抵押登记，未经登记，不得对抗善意第三人。

2. 与抵押权人沟通：若商铺仍处于抵押状态，需与抵押权人（通常是银行）沟通，了解解押条件。根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

3. 考虑解押或转贷方案：作为买方，可选择提前偿还贷款解除抵押，或申请转贷将债务转移至自己名下。《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

4. 审查合同条款：仔细审查买卖合同中关于抵押的条款，确保自己的权益不受损害。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

5. 法律咨询与专业协助：鉴于房产交易涉及复杂法律问题，建议咨询专业律师，以获得针对性的法律意见和协助。《中华人民共和国律师法》第二十九条规定，律师接受委托提供法律服务的，应当与委托人签订书面委托合同，明确委托事项、代理权限、费用支付方式等内容。

总之，购买抵押商铺需要谨慎处理，既要了解自己的法律权利，也要承担相应的法律责任。通过上述步骤，可以有效管理风险，保障自身权益。

在处理此类问题时，务必保持与相关方的积极沟通，同时寻求专业法律人士的帮助，以确保交易合法、透明，避免潜在的法律纠纷。