问 解除抵押在银行办吗？

用户的问题主要集中在解除抵押是否需要通过银行办理，以及这一过程中涉及的具体法律程序和要求。以下将从五个方面进行详细分析：

1. 解除抵押的概念与主体：根据《中华人民共和国物权法》第177条的规定，当主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权或者法律规定担保物权消灭的其他情形时，担保物权消灭。解除抵押是指债务人或第三人以其财产设定的抵押权因上述原因而消灭的行为。通常情况下，解除抵押需要抵押权人的同意，即银行作为抵押权人，在借款人还清贷款后，应当配合办理抵押注销手续。

2. 解除抵押的程序：根据《不动产登记暂行条例》第14条，不动产权利人可以申请变更登记、转移登记、注销登记等。当借款人还清贷款后，应向银行申请出具《抵押权注销登记申请书》及《他项权利证书》，并携带相关文件前往不动产登记中心办理抵押注销手续。这表明，虽然最终解除抵押需通过不动产登记机构完成，但银行的配合是必要条件之一。

3. 银行的责任与义务：《中华人民共和国民法典》第410条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人可以与担保人协议以担保财产折价或者拍卖、变卖该担保财产所得的价款优先受偿。”当借款人已履行完还款义务，银行有义务及时协助借款人办理抵押注销手续，否则可能构成违约。

4. 法律后果：若银行无正当理由拒绝或拖延协助办理抵押注销，根据《中华人民共和国民法典》第577条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，借款人有权要求银行承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿因延迟解除抵押造成的经济损失。

5. 救济途径：如遇银行不配合解除抵押的情况，借款人可首先尝试通过协商解决；协商不成时，可向当地银保监局投诉，请求其介入调查处理；必要时，还可以通过诉讼方式维护自身合法权益。

综上所述，解除抵押确实需要银行的配合，但在借款人还清贷款后，银行有义务协助完成相关手续。如果遇到银行不配合的情况，借款人可以通过法律途径寻求帮助。