问 抵押期到了怎么办？

用户的问题是关于抵押期限届满后如何处理的问题，希望了解在法律框架下应采取的具体措施和步骤。

1. 抵押权的实现：根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着当抵押期限届满且债务未清偿时，抵押权人有权通过与抵押人协商或司法途径来实现其抵押权。

2. 续期或延期：如果双方有意愿继续维持抵押关系，可以根据《民法典》第三百九十四条第二款：“抵押期间，抵押物灭失、毁损或者被征用的，抵押权所担保的债权未受清偿的部分，应当由抵押人继续承担担保责任。”以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第十二条的规定，双方可以通过签订补充协议的方式延长抵押期限或重新设立抵押。

3. 抵押物的处置：《民法典》第四百一十一条指出：“抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”这为无法协商解决的情况提供了法律途径。

4. 抵押权人的优先受偿权：根据《民法典》第四百一十四条，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”此条款明确了多个抵押权并存时的清偿顺序。

5. 法律救济途径：若抵押人或抵押权人在抵押过程中遇到任何违反法律规定的行为，如不当处置抵押物等，均可依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规寻求司法救济，维护自身合法权益。

综上所述，当抵押期限届满而债务尚未清偿时，抵押权人可通过多种合法手段实现其权利，包括但不限于与抵押人协商、申请法院强制执行等。同时，双方也可考虑通过协商达成新的协议以延续或调整现有的抵押关系。