问 有按揭还能办抵押贷款？

问题概述：用户想知道在已有按揭贷款的情况下，是否还能申请抵押贷款，以及这方面的法律限制和程序。

分析：

1. 法律允许性：在中国，根据《物权法》第一百九十九条规定，同一财产上已设立抵押权或者质权，该财产又被第三人抵押或者质押的，抵押权人优先于质权人受偿。这意味着，即使有按揭贷款，理论上是可以再进行抵押贷款的，但须考虑优先权问题。

2. 评估与审批：再次抵押需要对房产价值进行评估，确保新的贷款额度不超过房产剩余价值。银行会根据你的还款能力、信用记录等进行审批，若按揭贷款未结清，可能影响新贷款的审批。

3. 按揭贷款还款情况：按揭贷款的还款状态直接影响再次抵押的可行性。如果按揭贷款逾期或欠款，可能会影响新的抵押贷款申请。

4. 合同条款：原按揭贷款合同可能包含禁止二次抵押的条款，需仔细阅读并遵守。如有冲突，可能需要法律咨询或解除该条款。

5. 法律风险：二次抵押存在法律风险，如未能按时偿还新贷款，可能导致原抵押权人执行拍卖房产，优先满足其债权。

总结：在已有按揭贷款的情况下，理论上可以申请抵押贷款，但实际操作中需考虑诸多因素，包括优先权、价值评估、还款能力等，并需注意原贷款合同可能的限制。务必谨慎处理，以防法律纠纷。