问 房子抵押还债怎么办？

用户的问题主要是寻求关于如何通过抵押房产来偿还债务的法律指导，以及在这一过程中可能涉及的风险和权益保障。

1. 法律途径：根据《物权法》第一百八十七条的规定，设立抵押权，应当采用书面形式订立抵押合同，并办理抵押登记。因此，首先需要与债权人签订抵押合同，然后到房地产管理部门进行抵押登记。

2. 价值评估：根据《担保法》第三十九条，抵押物的价值应由双方约定或经法定机构评估。确保房产估值合理，避免因估价过低导致债权无法充分覆盖。

3. 权益保护：债权人优先受偿，但《物权法》第一百九十二条规定，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。这保证了抵押人在偿还债务后的权益。

4. 违约责任：如未能按期还款，债权人有权依照《民事诉讼法》规定，申请法院对抵押房产进行拍卖、变卖，用于偿还债务。因此，需遵守还款计划，以免房产被强制执行。

5. 税收问题：根据《契税暂行条例》第八条，房屋抵押可能会涉及到契税等问题，具体税费标准及减免政策应咨询当地税务机关。

总结：通过合法途径设定房产抵押，明确各方权益，同时注意保护自身利益，遵循还款计划，是解决债务问题的有效方法。在整个过程中，建议咨询专业法律顾问，以便更好地理解并应对可能的法律风险。