问 逾期能办抵押贷款吗？

用户的问题核心在于，在贷款逾期的情况下，是否还能办理抵押贷款。从法律角度来看，这涉及到了借款合同的违约责任、信用记录的影响、金融机构的审批标准、抵押物的合法性以及相关法律法规的具体规定。

一、借款合同的违约责任

当借款人未能按时还款时，已构成对原借款合同的违约。根据《中华人民共和国民法典》第673条：“借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。”这意味着，如果借款人存在逾期还款的情况，银行或贷款机构有权采取措施，包括但不限于提前收回贷款，这将直接影响借款人申请新的抵押贷款的能力。

二、信用记录的影响

逾期还款会严重影响个人信用记录。根据《征信业管理条例》第16条：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”不良信用记录在5年内都会影响到个人向金融机构申请贷款的能力，包括新的抵押贷款。

三、金融机构的审批标准

金融机构在审批抵押贷款时，通常会对借款人的信用状况进行严格审查。即便借款人能够提供足够的抵押物，逾期还款记录也可能导致贷款申请被拒绝。《商业银行法》第35条规定：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”这表明，金融机构有权基于风险控制考虑，拒绝向有逾期记录的申请人发放贷款。

四、抵押物的合法性

即使借款人满足其他条件，若所欲抵押的财产不符合法律规定，则无法完成抵押手续。根据《民法典》第400条，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”同时，抵押物必须是合法所有且无争议的财产。

五、相关法律法规的具体规定

除了上述提到的法律条款外，《中华人民共和国担保法》与《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》等也对抵押贷款的相关权利义务进行了详细规定。

总结

综上所述，在贷款逾期的情况下，虽然并非绝对不能办理抵押贷款，但面临的挑战和障碍较大。建议借款人首先解决现有贷款的逾期问题，重建良好的信用记录，再考虑申请新的抵押贷款。同时，咨询专业律师或金融顾问的意见，以获得更为具体和个性化的指导。