问 抵押登记是那个去办？

概述： 用户询问的是关于抵押登记的办理主体，即谁有权或应当进行抵押登记。根据中国法律规定，抵押权的设立需通过登记来公示，以保护交易安全和抵押权人的权益。通常情况下，抵押登记由抵押人（债务人或第三人）与抵押权人共同向不动产登记机构申请。

详细分析：

1. 登记主体：《中华人民共和国民法典》第397条规定，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”同时，第402条指出，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这表明，不动产抵押登记由抵押合同双方当事人共同向不动产登记机构申请。

2. 登记机构：《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第四条明确，“国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。”该条例还规定了具体的登记机构为县级以上地方人民政府确定的负责不动产登记的部门。

3. 登记材料：《不动产登记操作规范(试行)》（国土资规〔2016〕6号）对抵押登记所需材料进行了详细规定，包括但不限于身份证明、不动产权属证书、抵押合同等。这些材料是确保抵押登记合法有效的基础。

4. 登记效力：根据《民法典》第402条的规定，对于不动产抵押，抵押权自登记时设立，未办理登记的，抵押权不发生效力。这一规定强调了登记在确认和保护抵押权中的重要性。

5. 法律责任：如果违反相关规定，如提供虚假材料申请登记，根据《不动产登记暂行条例》第二十九条，登记机构可以不予登记，并处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。此外，《民法典》及相关法律法规还规定了因登记错误导致的赔偿责任。

总结： 在中国，抵押登记主要由抵押合同双方当事人共同向不动产登记机构申请，具体操作需遵守《民法典》、《不动产登记暂行条例》及《不动产登记操作规范(试行)》等相关法律法规。正确履行登记程序不仅保障了交易的安全，也维护了各方当事人的合法权益。