问 买房做完预告多久办抵押？

用户希望了解在购房过程中，完成预告登记后需要等待多长时间才能办理房产抵押手续。这个问题涉及购房过程中的多个法律步骤和时间点，需要综合考虑。

1. 预告登记与抵押登记的区别：预告登记是为保全一项请求权而进行的不动产登记，其目的是保障将来物权的实现。根据《中华人民共和国民法典》第221条，“当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。”而抵押登记则是为了设立抵押权，根据《民法典》第402条，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

2. 时间间隔：预告登记完成后，何时能办理抵押登记主要取决于房屋是否已经具备正式产权证书，即“大产证”。只有当房屋具备正式产权证书后，才能进一步进行抵押登记。因此，这一时间间隔因地区政策及开发商进度不同而异，通常在取得正式产权证书后即可申请抵押登记。

3. 相关法律法规支持：《城市房地产管理法》第60条提到，“房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”这表明，在进行房产抵押时，需确保房屋所有权已明确。

4. 具体流程与时限：根据各地房地产交易中心的规定，一般在购房者获得正式产权证书（小产证）之后，即可向银行或金融机构提交抵押贷款申请材料，随后由银行向房地产交易中心提交抵押登记申请，整个过程可能需要几周到几个月不等，视具体情况而定。

5. 注意事项：在准备抵押登记前，建议咨询当地房地产交易中心或法律顾问，了解最新规定和要求，确保所有文件齐全，避免延误。

综上所述，从预告登记到能够顺利办理房产抵押登记，关键在于获取正式的房产所有权证书。在此期间，应密切关注房屋产权办理进度，并及时准备相关资料，以便尽快完成抵押登记手续。