问 房子办抵押真实视频播放？

您提出的问题是希望了解关于房屋办理抵押的真实流程及相关的法律规定。从资深高级律师的角度来看，房屋抵押涉及的法律问题主要包括但不限于：房屋抵押的条件、房屋抵押的登记程序、房屋抵押合同的内容、房屋抵押的风险以及房屋抵押后的转让限制。

1. 房屋抵押的条件：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条的规定，“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”
2. 房屋抵押的登记程序：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”
3. 房屋抵押合同的内容：《中华人民共和国民法典》第四百条规定：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。”
4. 房屋抵押的风险：在房屋抵押期间，如果债务人未能按时偿还债务，债权人有权要求拍卖或变卖抵押物，以优先受偿。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”
5. 房屋抵押后的转让限制：根据《中华人民共和国民法典》第四百零七条的规定，“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”

综上所述，房屋抵押涉及到一系列复杂的法律问题，建议在办理房屋抵押前咨询专业律师，以确保自身权益得到充分保护。