问 办抵押卖家还用去吗？

用户想要了解在办理房产抵押过程中，卖方是否必须亲自到场，以及相关的法律责任和义务。

1. 卖方参与必要性：根据《中华人民共和国民法典》第四百一十五条的规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。这意味着卖方作为抵押物的所有者，在设立抵押权的过程中原则上需要参与并签署相关文件。但是，如果卖方已经通过合法手段授权他人代理其处理抵押事宜，则代理人可以代表卖方进行操作。

2. 授权委托书：《民法典》第六百八十七条提到，当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。因此，若卖方无法亲自到场，可以通过出具授权委托书的方式，委托他人代为办理抵押登记手续，但需确保该授权委托书符合法律规定的形式要件。

3. 法律责任与风险：根据《民法典》的相关规定，卖方在设定抵押时应充分了解抵押物的价值、抵押期限及违约责任等条款内容，否则可能因信息不对称导致自身权益受损。此外，《民法典》第六百九十四条规定了抵押权人的优先受偿权，即当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权就该财产优先受偿。

4. 抵押登记机关：根据《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，无论卖方是否亲自到场，最终都需要到不动产登记机关完成正式的抵押登记手续，才能使抵押权生效。

5. 特殊情况处理：对于特殊情况下无法亲自到场的卖方，《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条规定了相应的解决办法，如可通过邮寄、公证等方式提交申请材料。但具体操作流程还需咨询当地不动产登记机构。

综上所述，原则上卖方需亲自参与房产抵押过程中的相关手续办理，但在特定条件下可通过合法途径委托他人代办。无论是卖方本人还是被授权代表，都应确保整个抵押流程符合法律法规要求，避免产生不必要的法律纠纷。