问 过了抵押期限怎么办？

用户可能在询问的是，如果超过了抵押贷款的还款期限，但未能按时偿还，会有什么法律后果。用户可能关心的问题包括：1) 是否会面临法律责任？2) 如何解决逾期问题？3) 是否会影响个人信用记录？4) 是否会有任何刑事或民事责任？5) 是否有补救措施或救济方式？

首先，从法律角度来看，根据《中华人民共和国合同法》和《物权法》的规定，借款人未按期偿还抵押贷款，债权人有权依法采取措施追偿，包括但不限于催收、诉讼、甚至拍卖或变卖抵押物来清偿债务。

1) 对于法律责任，根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》，债权人可以提起诉讼，法院可能会判决强制执行抵押物。 2) 解决策略通常包括与银行或金融机构协商重新安排还款计划，或者尝试出售、出租或再抵押抵押物以清偿债务，这涉及《物权法》中关于抵押权执行的相关规定。 3) 个人信用记录将受到影响，根据《征信业管理条例》，逾期还款会被记入个人信用报告，可能影响未来借款、信用卡申请等金融活动。 4) 如果借款人无力偿还，根据《合同法》及《物权法》，债权人有权要求法院强制执行抵押物，借款人可能会面临财产损失，严重时，依据《刑法》可能涉及诈骗罪。 5) 补救措施通常包括与债权人协商重组债务、延期付款、减免利息或是部分偿还等方式，这些在《合同法》中有所规定。

总结来说，如果超过抵押贷款期限未能偿还，借款人应尽快与债权人沟通，寻找解决方案，如调整还款计划，避免对个人信用记录产生长期负面影响，并可能面临的法律纠纷。同时，了解并遵守相关法律法规，能更好地保护自己的权益，避免触犯法律风险。