问 银行办房产抵押贷款年龄？

用户所问问题是关于银行办理房产抵押贷款对于借款人年龄的规定。这个问题的核心答案在于：各银行对于申请房产抵押贷款的借款人年龄限制不尽相同，但通常都有一个最高年龄限制，一般为退休年龄或者60-70岁之间。

从法律角度分析：

1. 根据《中华人民共和国商业银行法》第三十三条，商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等进行严格审查。这其中就包含了对借款人年龄及其相应的偿还能力的考虑。

2. 《个人住房贷款管理办法》虽未明确规定贷款人的年龄上限，但要求贷款期限与借款人年龄之和不得超过一定年限（如常见的65年），这意味着银行在实际操作中会对贷款人年龄有所限制。

3. 考虑到退休后的收入稳定性，《社会保险法》等相关法律规定了退休年龄，银行会以此为基础设定贷款年龄限制，确保借款人有稳定的还贷来源。

4. 银行内部风险控制制度也会设定对贷款申请人年龄的要求，这属于银行业务自主经营权范围内的规定。

5. 最新的中国人民银行发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》并未明确提及贷款人的年龄限制，但各家银行仍需遵循上述相关法律法规精神，在此框架内制定具体操作规程。

综上所述，我国现行法律并未直接规定办理房产抵押贷款的借款人年龄上限，而是由各家银行根据国家法规、业务规则及风险管理等因素自行确定。实践中，银行通常会将借款人年龄与贷款期限相结合，以确保贷款的安全性和可偿性。