问 先办贷款再办抵押贷款？

用户提出的问题主要涉及贷款与抵押贷款办理的顺序及其相关的法律规定。用户想知道是否可以先申请贷款，然后再进行抵押贷款的操作。

从资深高级律师的角度看：

1. 操作流程：根据常规银行信贷操作，一般需先确定抵押物并办理抵押登记后才能发放贷款。但部分金融机构可能允许预先审批贷款额度，再在指定时间内完成抵押手续。这需要视具体贷款产品的规定和金融机构的风险控制策略而定。

   法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

2. 法律责任：若先办理贷款再设抵押，可能存在贷款发放后抵押物权属不清或无法设立有效抵押权的风险，银行或其他债权人可能因此面临债权无法得到优先保障的情况。

   法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零三条：“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”

3. 风险提示：对于借款人而言，如未能及时完成抵押登记，则可能构成对贷款协议的违约，银行有权要求提前偿还贷款并追究违约责任。

   法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百零一条：“贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。”

4. 信用评估：银行在审批贷款时会充分考虑风险防控，包括抵押物的价值、合法性等。若在事先无抵押的情况下放贷，可能会增加贷款风险，从而影响银行对贷款人的资信评估结果。

5. 监管要求：金融机构发放贷款需遵循中国人民银行等相关监管部门的规定。例如，《个人贷款管理暂行办法》第十一条：“贷款人应落实具体贷款条件，明确贷款担保方式。”

综上所述，虽然理论上存在先办理贷款再设抵押的可能性，但这通常需要符合特定贷款产品的要求以及满足严格的风控条件。从规避法律风险和保护双方利益的角度出发，建议在申请贷款前首先办理抵押登记手续。这样不仅有助于确保贷款的有效性，也有利于维护各方的合法权益。