问 抵押年限到了怎么办？

用户的问题是关于抵押物的抵押期限届满后应如何处理，以及在此情况下可能涉及的法律问题和应对策略。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十七条规定，“债务人未按照约定履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着，当抵押期限届满而债务仍未清偿时，债权人有权通过行使抵押权来优先受偿。但是，如果债务人在抵押期限届满前已经清偿了债务，则无需再进行抵押权的行使。

其次，根据《中华人民共和国担保法》第五十二条规定，“抵押权因主债权消灭而消灭”，即当债务被清偿或者因其他原因消灭时，抵押权也随之消灭。因此，在债务已被清偿的情况下，抵押权将不再存在。

第三，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定，“抵押权的存续期间，自抵押合同生效之日起计算，至债务履行期届满之日止。”这意味着，抵押权的有效期与债务的履行期限有关，一旦债务履行期限届满，抵押权也将随之结束。

第四，根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定，“抵押物的所有权人或者使用权人有权在抵押期限届满前，请求抵押权人返还抵押物。”因此，当抵押期限届满时，抵押物的所有权人或使用权人有权要求抵押权人返还抵押物。

最后，根据《中华人民共和国物权法》第二百零四条，“抵押权人应当在抵押期限届满前向抵押物的所有权人或者使用权人发出通知，要求其履行债务或者提供担保；逾期不履行或者提供担保的，抵押权人可以依法申请人民法院强制执行。”这意味着，当抵押期限届满而债务未被清偿时，抵押权人有权要求债务人履行债务或者提供担保，否则可以申请法院强制执行。

总的来说，当抵押期限届满而债务未被清偿时，债权人有权通过行使抵押权来优先受偿，但必须遵守相关法律规定，如提前通知债务人、申请法院强制执行等。同时，债务人也有权要求抵押权人返还抵押物，但必须在抵押期限届满前履行债务或者提供担保。