问 公积金是放款后办抵押？

用户询问的是关于公积金贷款流程中的抵押办理时间点，具体而言，是在放款之后还是之前需要办理抵押手续。用户希望了解公积金贷款中，抵押登记的具体操作时间和相关法律规定。

从资深高级律师的角度来看，此问题涉及以下几个方面的法律分析：

1. 合同约定优先原则：根据《中华人民共和国合同法》第61条的规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。因此，公积金贷款合同中如果对抵押登记的时间有明确约定，则应按合同执行。

2. 公积金贷款程序规定：根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）第27条的规定，职工在购买自住住房时，可以申请住房公积金贷款。在实际操作中，各地公积金管理中心可能有不同的具体要求，但一般情况下，抵押登记应在放款前完成，以确保贷款安全。

3. 抵押权设立条件：依据《中华人民共和国物权法》第187条，以建筑物或其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这意味着，只有在抵押物完成登记后，抵押权才正式成立，从而保障了债权人的权益。

4. 地方性政策差异：不同地区可能会根据自身情况制定具体的实施细则或指导意见，比如《北京市住房公积金贷款管理办法》等，这些文件会详细规定包括抵押登记在内的各项具体操作步骤和时间安排。

5. 实践操作流程：虽然法律和条例给出了基本原则，但在实践中，具体操作流程往往由当地公积金管理中心和银行共同协商决定。通常情况下，借款人需要在贷款审批通过后，与银行一起前往不动产登记机构办理抵押登记手续，然后才能进行放款。

综上所述，公积金贷款中的抵押登记一般应在放款前完成，这是为了保护贷款方的利益，确保贷款的安全。然而，具体的流程和时间安排可能会因地区和具体情况而有所不同，建议咨询当地的公积金管理中心获取最准确的信息。