问 70岁可以办房产抵押？

用户询问的是70岁的老年人是否具备办理房产抵押贷款的资格以及相关的法律规定。

首先，从法律角度看，年龄并非决定能否进行房产抵押的唯一标准，关键在于借款人的民事行为能力。根据《中华人民共和国民法典》第十八条：成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。因此，只要70岁的老人具有完全民事行为能力，就可以办理房产抵押。

其次，银行在审批房产抵押贷款时，会考虑借款人的还款能力和信用状况，而不仅仅是年龄。如果老人有稳定的收入来源或资产证明，且信用良好，银行通常会接受其申请。

再次，关于房产本身，只要产权清晰、无法律纠纷，且符合银行规定的抵押条件，即可用于抵押。《物权法》第一百八十条规定：债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。

另外，子女作为法定继承人，可能对父母房产的抵押产生关注。根据《继承法》第十条，配偶、子女、父母是第一顺序继承人，若房产抵押后出现无法偿还的情况，理论上他们将承担财产处置的责任。

最后，关于抵押期限，由于我国住宅用地使用权最高年限为70年，因此，70岁老人办理的房产抵押贷款，其期限可能会受到这一因素的影响。

总结来说，70岁的老年人在具备完全民事行为能力，且房产符合条件、有稳定收入的情况下，是可以办理房产抵押的。但具体操作中还需参照银行的具体要求和国家相关法律法规。