问 常州抵押注销在哪办？

用户想了解的是在常州市如何办理房产抵押权的注销手续，具体询问了办理的地点及相关流程。

从资深高级律师的角度出发，针对这一问题，我们可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 办理机构：抵押注销一般需在当地的不动产登记中心办理。常州地区，即为常州市不动产登记交易中心或其下属的服务点。根据《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第七条，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。

2. 所需材料：办理抵押注销需要准备的材料通常包括但不限于：不动产权证书、抵押权消灭的证明材料（如贷款结清证明）、抵押合同、申请人身份证明以及可能要求的其他相关文件。《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第六十八条对此有明确规定，要求提交证实抵押权已消灭的材料。

3. 办理流程：首先，借款人需向贷款银行申请结清贷款并获取贷款结清证明；随后，携带上述所有必要材料前往常州市不动产登记中心提交申请；登记机关审核无误后，会注销抵押登记，并在不动产权证书上作相应记载或发放新的证书。《不动产登记操作规范（试行）》对抵押权注销登记的具体操作流程有详细规定。

4. 注意事项：在整个抵押注销过程中，确保所有提供的文件真实有效，避免因信息错误或材料不全导致的办理延误。同时，及时关注并遵守当地不动产登记部门可能发布的最新规定或指南，因为各地在实际操作中可能会有一些具体差异。

5. 法律责任：未按规定办理抵押权注销，可能会影响房屋的再次交易或抵押。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条，未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。因此，完成抵押注销是保障物权正常流转的关键步骤，对于违反规定者，法律将追究相应的责任。

总结而言，常州地区的房产抵押注销手续应在常州市不动产登记交易中心办理，需携带齐全的证明材料，遵循法定流程完成抵押权的合法注销。整个过程应严格遵守《不动产登记暂行条例》及其细则等法律法规，确保每一步操作合法合规，以维护自身权益，避免不必要的法律风险。