问 新房抵押什么时候办？

您似乎在询问关于新房抵押的时间点以及相关的法律规定。新房抵押通常应在房屋产权证取得后进行，具体时间根据购房合同和贷款银行的要求而定。

1. 抵押登记时间：根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，在新房完全交付且产权证书发放之后，才能进行正式的抵押登记。此外，《不动产登记暂行条例》第二十一条规定：“申请不动产抵押登记，当事人应当向不动产登记机构提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）不动产权属证书；（四）主债权合同；（五）抵押合同；（六）其他必要材料。”这进一步明确了进行抵押登记所需的具体文件。

2. 合同条款：购房者需注意购房合同中有关于抵押登记时间的具体条款。合同中一般会明确指出何时可以办理抵押手续，通常是房产证下发之后。

3. 银行要求：贷款银行对于新房抵押也有自己的规定，包括但不限于需要的文件、时间安排等。通常情况下，银行会在收到房产证之后才会允许办理抵押手续。

4. 法律风险：未完成抵押登记前，房产可能无法完全作为贷款担保，存在一定的法律风险。因此，及时办理抵押手续对保护自身权益至关重要。

5. 政策变化：各地政府对于新房抵押可能有不同的政策要求，建议咨询当地房管部门或专业律师获取最新信息。

综上所述，新房抵押应遵循相关法律法规，在房产证获得后及时与银行协商办理，确保合法合规。同时，保持与当地相关部门的良好沟通，了解并遵守最新的政策规定。