问 办房子银行抵押啥意思？

房屋银行抵押是指房屋所有者将自己名下的房产作为担保，向银行借款的一种融资方式。这意味着，如果借款人未能按期偿还贷款，银行有权依法处置该房产以收回贷款。

从法律角度深入分析，房屋银行抵押涉及以下几个方面：

1. 合同法与物权法：根据《中华人民共和国合同法》第213条，抵押合同应当采用书面形式。而《中华人民共和国民法典》第394条明确规定了抵押权的概念，即“债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”

2. 抵押登记：《中华人民共和国民法典》第403条指出，“设立动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”对于不动产，如房屋，根据第402条，抵押权自登记时设立。

3. 债务清偿顺序：《中华人民共和国企业破产法》及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》中规定，抵押权人享有优先受偿权，但在破产清算中，职工工资和税款等特定债务可能有更高的优先级。

4. 违约后果：根据《中华人民共和国民法典》第676条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

5. 法律规定的变化：需要注意的是，上述法律依据可能会随时间变化而更新或调整，具体操作时应参考最新法律法规。

综上所述，房屋银行抵押是基于一系列严格法律规定的金融行为，涉及到合同、物权、债务清偿等多个方面的法律条款。在进行此类操作时，务必确保所有步骤符合现行法律法规，以保障各方合法权益。

总结而言，房屋银行抵押是一种复杂但常见的融资手段，通过合法合规的操作，可以有效利用资产价值解决资金需求，同时，也需充分理解其中的法律风险与责任。