问 有贷款办他证抵押？

用户的问题是关于是否有权在办理贷款时将他项权利证书（简称“他证”）作为抵押物。他们可能想知道在这种情况下是否合法，以及是否存在相关的风险或限制。

法律分析

1. 定义与性质：他项权利证书是证明土地使用权、房屋所有权等权利的设立、变更、转让或消灭等事项的法律文书。根据《中华人民共和国担保法》第34条和第37条，可以用来设定抵押权的对象主要是建筑物和其他土地附着物，但不直接包括他项权利证书本身。

2. 合法性与合规性：依据《中华人民共和国民法典》第395条，用于抵押的财产必须是债务人或第三人有权处分的财产。而他项权利证书只是证明财产权利的文件，并非实际可抵押的财产本身。因此，直接使用他项权利证书作为抵押物并不符合法律规定，除非是作为证明材料来辅助证明抵押财产的权利状态。

3. 操作流程与风险：虽然他项权利证书不能直接作为抵押物，但在实际操作中，银行或其他金融机构可能会要求借款人提供他项权利证书以确认抵押物的真实性和合法性。如果未能妥善处理，可能会导致抵押无效，进而影响贷款合同的履行，增加借贷双方的风险。

4. 最新司法解释：最高人民法院于2020年发布的《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》进一步明确了担保物权的设立条件和程序，强调了抵押权的有效设立需基于真实存在的财产权益。这表明，在涉及抵押权设立时，应严格遵守相关法律规定，确保所抵押的财产为真实且可处置的财产。

5. 建议与预防措施：鉴于上述分析，建议当事人在办理贷款及抵押手续时，务必咨询专业律师或法律顾问，确保所有法律文件和程序均符合现行法律法规的要求。同时，对于抵押物的选择，应当选择法律明确规定可以抵押的财产类型，避免因违规操作而导致法律纠纷或经济损失。

总结

综上所述，直接将他项权利证书作为抵押物不符合中国的现行法律规定。当事人在进行相关操作时应谨慎行事，确保遵循正确的法律程序，以免造成不必要的法律风险和经济损失。