问 房产在哪办抵押手续啊？

用户希望了解的是在何处办理房产抵押登记手续以及相关的法律流程和依据。

1. 办理地点与机构：根据《中华人民共和国民法典》第402条规定，“设立地役权、建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权等不动产物权的，应当依照法律规定登记。”因此，办理房产抵押登记需前往不动产所在地的县级以上地方人民政府确定的部门，通常是当地自然资源局或房管局。
2. 所需材料：按照《不动产登记暂行条例实施细则》的要求，当事人应提交身份证明、不动产权属证书、抵押合同等相关文件。此外，《民法典》第403条还规定了抵押合同应当采用书面形式。
3. 流程步骤：首先向不动产登记机构提出申请，提交上述材料；其次，由登记机关对材料进行审核；最后，在符合规定的前提下，完成抵押权登记并颁发相关证明。
4. 法律效力：根据《民法典》第404条，未经登记的，不得对抗善意第三人。这意味着只有经过正式登记的抵押权才具有法律效力，能够有效保护债权人的权益。
5. 特殊情况处理：如涉及共有房产，则需全体共有人同意；若为夫妻共同财产，则须双方共同签署；当遇到异议时，可依据《不动产登记暂行条例》第22条的规定请求复查。

综上所述，房产抵押需在不动产所在地相关部门依法办理，并确保所有程序合规，以保障交易安全及各方权益。建议在具体操作前咨询专业法律人士，确保流程顺利进行。