问 离婚析产多久可以办抵押？

您的问题是关于在离婚析产后，多长时间可以办理房产抵押手续，以及相关的法律依据和流程。从资深高级律师的角度，我将从五个方面为您详细解析这一问题：离婚析产的定义、离婚析产后房产归属的确定时间、办理抵押手续的前提条件、相关法律法规以及具体的操作流程。

一、离婚析产的定义 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”因此，离婚析产是指夫妻在离婚过程中，对共同财产进行分割的行为，包括房产在内的所有共同财产都需要按照法律规定进行分割。

二、离婚析产后房产归属的确定时间 根据《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条的规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或者伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。”因此，在离婚案件中，房产分割的时间点应当是法院作出离婚判决书或调解书生效之时。只有当离婚判决书或调解书生效之后，房产的所有权归属才能最终确定。

三、办理抵押手续的前提条件 根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条的规定：“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”第四百零六条的规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”因此，房产所有人需要持有合法有效的房产证，证明自己拥有该房产的所有权，才能办理房产抵押手续。

四、相关法律法规 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条、第一千零九十二条、第四百零三条、第四百零六条。

五、具体的操作流程 首先，离婚当事人需要携带离婚判决书或调解书到房产所在地的不动产登记机构查询房产信息；其次，持有效身份证件及房产证到银行申请贷款并签订抵押合同；最后，持相关材料到当地不动产登记中心办理抵押登记手续。只有完成以上步骤，房产抵押手续才算正式完成。

综上所述，离婚析产后，只有当法院的离婚判决书或调解书生效之后，房产所有权归属才能最终确定，此时才能办理房产抵押手续。具体操作时，当事人需携带离婚判决书或调解书、房产证等材料到银行申请贷款并签订抵押合同，再持相关材料到当地不动产登记中心办理抵押登记手续。