问 办抵押贷款骗局揭秘视频？

用户希望了解关于抵押贷款骗局的常见手法及如何通过法律手段防范和应对，特别是在中国现行法律框架下，如何保护自身不受此类欺诈行为的影响。

从资深高级律师的角度出发，以下是对该问题的法律分析：

1. 虚假承诺与合同陷阱：诈骗者常常利用高额放款、低利率等诱人条件吸引受害者，但实际签订的合同中却隐藏着大量不利于借款人的条款。根据《中华人民共和国民法典》第六百八十条的规定：“禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。”这意味着任何违反上述规定的借贷行为均属非法。

2. 伪造文件与身份盗用：不法分子可能通过伪造房产证、银行流水等材料来骗取信任，甚至直接盗用他人身份信息进行贷款申请。《刑法修正案（九）》第二百六十六条明确规定了对于伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪的相关处罚措施。

3. 预付费用欺诈：在办理抵押贷款过程中要求提前支付所谓“手续费”、“评估费”等费用也是一种常见骗局。根据《商业银行服务价格管理办法》等相关法规，正规金融机构不会在未提供实质服务前向客户收取任何费用。

4. 超出法律规定利率范围的高额利息：部分非正规贷款机构会设置远超法定上限的利息标准，严重侵害借款人权益。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》指出，自然人之间的借款合同约定支付利息的,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。

5. 缺乏有效担保或过度担保：诈骗集团往往会让受害者提供远超贷款金额价值的资产作为抵押，或者根本不具备偿还能力的情况下仍批准大额贷款。这违反了《物权法》中关于抵押物价值评估及风险控制的要求。

总之，面对抵押贷款骗局，公众应当提高警惕，选择正规渠道办理业务，并仔细阅读合同条款；一旦发现被骗，及时报警并寻求专业法律援助，依法维护自身合法权益。同时，我国相关法律法规为打击此类犯罪提供了坚实的法律保障。