问 去国土局办抵押？

概述： 用户询问关于前往国土局办理抵押登记的具体流程和要求，期望了解作为个人或企业，在中国进行不动产抵押时应遵循的法律程序与注意事项。

资深高级律师视角下的法律分析：

1. 法律依据与登记机关： 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条至四百零二条的规定，不动产抵押应当在不动产所在地的登记机关进行登记。在中国，该登记机关通常是自然资源部门（原国土局）下属的不动产登记中心。登记是抵押权设立的必要条件，未经登记，抵押权不成立。

2. 申请材料准备： 依据《不动产登记暂行条例》及其实施细则，申请人需提交身份证明、不动产权属证书、抵押合同以及相关的主债权合同等文件。具体所需材料可能因地区而异，建议提前咨询当地不动产登记中心获取最新、最详细的材料清单。

3. 共同申请原则： 根据《不动产登记暂行条例》第十四条，不动产抵押登记应当由抵押人和抵押权人共同申请。这意味着双方均需到场或委托代理人一同办理登记手续，确保抵押行为的真实性和合法性。

4. 费用与时间： 关于费用，根据《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税〔2016〕79号），不动产抵押登记费一般为80元/件。至于时间，通常情况下，自受理登记申请之日起，登记机构应在30个工作日内完成审查并作出是否予以登记的决定。

5. 法律责任与风险防范： 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，未依法办理抵押登记的，抵押权无效；同时，恶意串通损害他人合法权益的，当事人应当承担相应的法律责任。因此，在办理抵押登记前，务必确保所有手续合法合规，避免未来可能出现的法律纠纷。

总结： 在中国办理不动产抵押登记，需严格遵守《民法典》、《不动产登记暂行条例》及相关法律法规，确保抵押行为的有效性和合法性。建议在准备相关材料、申请登记过程中，充分咨询专业人士或当地登记机关，以规避潜在的法律风险。