问 60岁能办抵押贷款？

用户想了解的是，根据中国的法律规定，60岁以上的人能否申请并获得房屋抵押贷款。

从法律角度，60岁及以上的人是否可以办理抵押贷款，主要涉及以下几个方面：

1. 年龄限制：首先，我国《商业银行法》等相关法律法规并未对贷款人的年龄有明确的限制。在实践中，银行通常会设定自己的贷款政策，包括对借款人的年龄限制，但法律对此并无明确规定。一般来说，银行会考虑借款人的还款能力和信用状况，而非单纯依据年龄。

2. 信用状况：银行在审批贷款时，更关注的是借款人的信用记录和还款能力，而非年龄。因此，即使是一位60岁的申请人，如果其经济状况良好，有稳定的收入来源和良好的信用历史，他或她完全有可能获得抵押贷款。

3. 贷款期限：根据《个人贷款管理办法》规定，贷款期限应与借款人偿还贷款的能力相适应。因此，如果60岁的借款人能证明自己有能力在贷款期内偿还，银行可能会考虑发放贷款。

4. 财产状况：如果60岁的申请人拥有足够的财产（如房产）作为抵押，这将增加他们获得贷款的可能性，因为抵押贷款的风险相对较小。

5. 物权法规定：《物权法》规定，抵押权人有权依法对抵押的不动产进行处分，以实现债权。因此，60岁的申请人只要产权清晰，就能设立抵押权。

总结来说，60岁以上的人能否获得抵押贷款，主要看其信用状况、收入稳定性以及是否有足够的抵押物。在中国的法律框架下，并没有明确禁止60岁以上的人申请抵押贷款，关键在于银行的信贷政策和借款人的资质。因此，只要满足银行的贷款条件，60岁的申请人完全有可能成功申请到抵押贷款。