问 办房产证去银行办抵押？

您提到的“办房产证去银行办抵押”，实际上涉及的是房产登记与抵押权设立的相关法律程序。作为资深高级律师，我将从五个方面详细分析这一问题：房产证办理流程、抵押权设立条件、抵押合同签订、抵押登记手续以及相关法律责任。以下是具体分析：

1. 房产证办理流程：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”因此，房产证的办理需向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，经审核后颁发。

2. 抵押权设立条件：根据《中华人民共和国民法典》第394条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”即债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房产为债权人设定抵押权，需满足债务人不履行到期债务或双方约定的特定情形。

3. 抵押合同签订：根据《民法典》第400条：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”抵押合同内容应包括被担保债权的种类和数额、债务履行期限、抵押财产的名称、数量等情况、担保的范围等。

4. 抵押登记手续：根据《不动产登记暂行条例》第14条：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。”双方需携带有效身份证明、房产证原件、抵押合同等材料，向当地不动产登记机构申请抵押权登记。

5. 相关法律责任：若抵押人未经抵押权人同意擅自转让抵押物，根据《民法典》第406条：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”抵押权人可主张优先受偿权；若抵押人未按约定履行债务，抵押权人可依法处置抵押物并优先受偿。

综上所述，办理房产证并设立抵押权需遵循严格的法律程序，不仅需要签订书面抵押合同，还需进行抵押登记，以确保抵押权的有效设立及后续行使。