问 房子抵押贷款不给办怎么办？

您所面临的问题是银行或金融机构拒绝办理房产抵押贷款时，应如何处理及维护自身权益。

一、核实资质：首先确认自己是否符合申请贷款的相关条件。根据《中华人民共和国商业银行法》第36条：“商业银行发放信用贷款和担保贷款应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。”若您的资信情况良好且材料齐全，那么您有权要求银行受理。 二、审查房产状况：确保用于抵押的房产无瑕疵。依据《中华人民共和国民法典》第399条规定：“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”因此，需确保房产不在以上禁止范围内。 三、沟通与申诉：如因银行原因导致无法办理，则可通过正式渠道进行投诉。根据《银行业消费者权益保护工作指引》第14条规定：“银行业金融机构应当建立健全并有效实施投诉处理机制，明确投诉处理流程、责任分工以及办理期限等事项，并及时告知消费者相关决定。” 四、寻求法律援助：当协商未果时，可向法院提起诉讼，请求法院判令银行履行合同义务。根据《中华人民共和国合同法》第8条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。” 五、咨询专业人士：在整个过程中，建议咨询专业律师，帮助分析具体情况并提供专业指导。

综上所述，若您确实符合贷款条件且房产无瑕疵，银行无正当理由拒绝办理贷款则涉嫌违规。此时，您可以依据相关法律法规积极维权，必要时通过司法途径解决纠纷。