问 房子办抵押要什么资料才能办？

用户想要了解的是办理房屋抵押需要准备哪些材料。从法律角度来说，主要涉及房产证、身份证明、婚姻状况证明、贷款合同以及可能需要的其他相关文件等五个方面的资料。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”因此，首要的资料是房屋产权证书或不动产权证书，以证明您对所抵押的房产拥有合法的所有权。其次，《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条指出，“夫妻一方以个人名义为家庭日常生活需要所负债务，属于夫妻共同债务。”因此，在办理抵押时，如果房屋属于夫妻共有财产，则需要提供双方的身份证明和结婚证，并且需要配偶的同意书。第三，根据《中华人民共和国居民身份证法》的规定，申请人在办理房屋抵押登记时必须出示有效的身份证件。第四，贷款合同也是必备文件之一，《中华人民共和国商业银行法》第三十六条明确规定了贷款合同的内容要求，包括贷款金额、期限、利率等条款。最后，根据不同地区的具体规定，可能还需要提供一些其他相关文件，如收入证明、还款能力证明等。

综上所述，准备齐全的资料对于顺利办理房屋抵押至关重要。建议在正式办理前咨询专业机构或律师，确保符合所有法律要求。