问 房子抵押办的贷款怎么办？

用户询问的是关于房屋抵押贷款的处理方式，具体涉及在遇到特定情况时（如无法偿还贷款、房产被查封等），如何根据法律规定保护自身权益以及应对措施。

1. 合同履行与违约责任：首先，根据《合同法》第60条，借款人应按照约定全面履行自己的义务，按时还款。若无法偿还，可能面临违约责任，银行有权要求提前还贷或通过司法途径处置抵押物。

2. 抵押权实现：依据《物权法》第195条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

3. 房产查封与执行：如果房产被法院查封，根据《民事诉讼法》第242条，法院有权对被执行人的财产进行查封、扣押、冻结、拍卖、变卖。但同时，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》也保障了居住权，不得随意强制腾空唯一住房。

4. 破产清算：如借款人进入破产程序，根据《企业破产法》第109条，破产财产应当优先清偿破产费用和共益债务，之后是职工债权，然后才是普通破产债权，包括抵押贷款。

5. 协商解决：在任何情况下，与银行积极沟通寻求解决方案是非常重要的，比如申请展期、重新制定还款计划等，这在《商业银行法》第7章中有提及，鼓励银企双方友好协商。

总结：面对房屋抵押贷款问题，借款人需遵守合同规定，如遇困难应及时与银行沟通，了解并行使自身的合法权益，同时也要尊重并配合法律程序。如有必要，可寻求专业法律人士的帮助。