问 抵押贷款没有办下来怎么办？

用户想了解如果抵押贷款未能成功办理，应如何处理及可能的法律途径。从资深高级律师的角度来看，需要考虑合同条款、违约责任、补救措施、协商解决以及诉讼或仲裁五个方面来分析此问题。

1. 审查合同条款：首先应当仔细审阅与银行或其他金融机构签署的贷款协议中关于贷款未批准情况下的规定。根据《中华人民共和国合同法》（现已整合入《民法典》）第五百零九条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”因此，理解并遵循双方在合同中就此类情形达成的一致意见至关重要。
2. 明确违约责任：若因某一方原因导致贷款无法发放，则需依据《民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”来确定相应的法律责任归属。
3. 探讨补救方案：对于非恶意违约方而言，《民法典》第五百八十二条提供了请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任的方式作为解决问题的一种手段。
4. 尝试友好协商：无论哪一方存在过错，通过平等协商寻求共同接受的解决方案总是首选方法。《民法典》第一百三十五条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。”
5. 考虑司法救济途径：当上述努力均无效时，可依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条：“人民法院依照法律规定独立行使审判权，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。”向有管辖权的法院提起诉讼；或者依据《中华人民共和国仲裁法》第二条：“平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”选择提交至相关仲裁机构进行裁决。

综上所述，面对抵押贷款未获批准的情况，建议首先基于合同内容评估现状，随后根据具体情况采取合适的行动策略，包括但不限于沟通调整条件、追究违约方责任乃至诉诸法律程序等方式维护自身权益。