问 抵押贷款银行不要抵押物怎么办？

用户的问题核心在于：当抵押贷款银行要求提供抵押物时，如果借款人无法提供或拒绝提供，将面临何种法律后果及应对措施。

从资深高级律师角度分析：

1. 合同效力与违约责任：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第490条，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。如果合同中明确规定了抵押物作为贷款条件之一，而借款人未能提供，这将构成违约行为。
   • 依据《民法典》第577条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，借款人需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、利息以及可能产生的额外费用。

2. 担保物权的设立与实现：

   • 《民法典》第388条指出，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。这意味着若缺乏有效的抵押物，银行作为债权人有权主张其他形式的担保或直接要求借款人偿还全部债务。

3. 诉讼与执行程序：

   • 《民事诉讼法》第224条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。当借款人违约后，银行可以通过诉讼途径追讨欠款，法院判决生效后可依法申请强制执行，包括查封、拍卖借款人名下资产以清偿债务。

4. 信用记录影响：

   • 根据《征信业管理条例》第16条，向征信机构查询个人信息的，应当取得信息主体本人的书面同意并约定用途。但是，法律规定可以不经同意查询的除外。不良信息保存期限为自不良行为或事件终止之日起5年，超过5年的，应当予以删除。因此，借款人因违约而产生的不良信用记录将对其未来信贷活动产生负面影响。

5. 替代性融资方案：

   • 鉴于借款人可能难以满足传统银行的抵押要求，《商业银行法》第39条关于贷款比例限制的规定（如对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过10%）并不禁止金融机构探索无抵押贷款产品或其他灵活的融资方式。借款人可考虑向提供无抵押小额贷款的机构申请资金支持。

总结

面对抵押贷款银行的要求，借款人必须充分理解合同条款及其法律责任，积极寻求合法合规的解决方案，避免因违约而遭受不必要的经济损失和信誉损害。同时，借款人也应关注国家政策导向及市场变化，适时调整自身财务规划，寻找更多元化的融资渠道。