问 办不了按揭想办抵押贷款？

用户想知道如果无法办理按揭贷款，是否可以转而申请抵押贷款，以及在此过程中可能涉及的法律问题、条件、程序、风险和相关法律规定。以下是资深高级律师的分析：

1. 法律资格：根据《物权法》（2007年修订）第184条，公民、法人或者其他组织有权以其财产设定抵押权。所以，只要你的财产符合抵押条件，你就有权利申请抵押贷款。

2. 抵押物选择：抵押物通常包括房产、车辆、设备等，但并非所有财产都能作为抵押，如土地使用权、部分知识产权等受限。《担保法》对此有明确规定。

3. 条件限制：申请抵押贷款，银行会评估抵押物的价值并要求你还款能力。《商业银行法》规定了贷款发放的审慎原则，包括对借款人的信用评级和还款能力的审查。

4. 程序流程：首先，你需要与银行签订抵押合同，明确贷款金额、利率和还款方式。然后，需进行抵押登记，以确保权益。《民法典》中有关于合同签订和物权变动登记的规定。

5. 风险与责任：若未能按时还款，银行有权依法处置抵押物。《合同法》明确了违约责任，包括利息、罚息和损害赔偿。同时，也要注意个人信用记录，不良信用可能影响未来贷款申请。

总结：即使不能办理按揭贷款，符合条件的财产仍可作为抵押物申请贷款，但需注意法律程序、贷款条件及可能产生的风险。在操作过程中，务必遵守相关法律法规，避免合法权益受损。