问 办房贷最后是不是办抵押？

用户想要了解的是，在办理房屋贷款的过程中，最终是否需要进行房产抵押。通常情况下，为确保贷款的安全性，银行会要求借款人以所购房产作为抵押物。

从资深高级律师的角度来看，我们可以从以下几个方面来详细分析这个问题：

1. 法律基础：根据《中华人民共和国民法典》第394条的规定，“债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这说明了抵押是一种合法有效的担保方式。

2. 合同条款：在签署房贷合同时，双方应明确约定抵押事项，包括但不限于抵押物、抵押期限等具体内容。《民法典》第400条进一步指出：“设立抵押权，应当依法订立书面合同。”

3. 登记手续：根据《不动产登记暂行条例》第十四条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”因此，完成房产抵押还需要向相关部门申请办理抵押登记手续。

4. 风险提示：对于购房者而言，在选择通过抵押方式获取贷款时也需充分认识到潜在的风险，比如如果未能按时偿还贷款，则存在丧失房产所有权的可能性。

5. 解除条件：当贷款全部还清后，《民法典》第406条规定：“主债权消灭；担保物权已经实现；债权人放弃担保物权；法律规定担保物权消灭的其他情形之一出现时，担保物权消灭。”此时，借款人可以向登记机关申请注销抵押登记。

综上所述，在中国现行法律法规框架下，办理房屋贷款确实通常伴随着房产抵押的过程。这一做法不仅符合法律规定，也是保障金融机构权益的有效手段之一。但同时提醒广大消费者注意相关合同细节及后续操作流程，确保自身利益不受损害。