问 公寓能办抵押贷款？

用户询问的是关于公寓作为抵押物进行贷款的相关法律问题，具体关心的是公寓是否具备办理抵押贷款的资格以及相关的法律规定。

1. 物权法规定：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条的规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以设定抵押。公寓属于建筑物的一种，理论上是可以用来做抵押的。

2. 产权完整性：公寓能否抵押还取决于其产权是否完整。如果公寓是全产权，且无任何权利限制（如被查封、冻结等），则可作为抵押物。参考《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让或抵押。

3. 贷款机构要求：不同的金融机构可能对抵押物有不同的要求。例如，一些银行可能会接受新房和次新房作为抵押，但对年代较久的公寓可能有所限制。这并不违反法律规定，而是基于风险控制考虑。

4. 合同签署：在进行抵押贷款时，需签订抵押借款合同。依据《合同法》第十四章规定，合同应包含当事人、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任等内容。

5. 登记程序：抵押需要到相关部门进行登记，依据《物权法》第一百八十七条，不动产抵押权自登记时设立。未经登记，抵押权不发生效力。

综上所述，公寓通常可以作为抵押物申请贷款，但需满足产权清晰、无权利负担等条件，并按照法定程序进行抵押登记。不过，具体的可行性还需要结合贷款机构的具体政策来判断。