问 武汉过户多久办抵押？

用户想知道在武汉市进行房产过户后，需要多长时间才能办理抵押贷款手续。这个问题主要涉及的是房地产交易、权属变更与抵押贷款的时间流程以及相关法规。

1. 房产过户：根据《物权法》第9条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，在武汉，完成房产过户通常需要3-5个工作日完成产权登记。

2. 抵押申请：过户完成后，购房者可以向银行或其他金融机构提交抵押贷款申请。这一过程可能因不同银行的审批速度而有所不同，一般在7-15个工作日内完成。

3. 权证抵押登记：银行收到并批准贷款申请后，会要求将新的房产权证拿去办理抵押登记。按照《物权法》第187条，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这个步骤通常在1-3个工作日内完成。

4. 贷款发放：抵押登记完成后，银行会放款给借款人。这一步骤也可能受银行内部流程影响，一般在1-2个工作日内完成。

5. 法律规定：根据《城市房地产管理法》第61条，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。抵押合同自登记之日起生效。

总结来说，从房产过户到成功办理抵押贷款，整个流程大约需要10天至1个月不等，具体时间取决于相关部门的处理速度及银行的审批效率。建议在操作过程中保持与相关部门的良好沟通，以便及时了解进度。