问 中国银行办抵押？

用户问题核心：用户希望了解在中国银行办理抵押贷款的全流程及相关法律规定，包括但不限于抵押物范围、抵押权设立、抵押合同签订、抵押登记手续、违约责任等五个关键方面，要求提供最新的完整法律依据。

资深高级律师分析：

1. 抵押物范围：根据《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。用户在选择抵押物时需确保其符合上述规定。

2. 抵押权设立：《民法典》第三百九十四条明确，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。在中国银行办理抵押贷款时，银行作为债权人，将在债务人（借款人）或第三人同意并签署相关协议后取得抵押权。

3. 抵押合同签订：依据《民法典》第四百条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般应包含抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属、担保的债权范围、抵押期限等内容。用户与中国银行签订抵押合同时，须确保合同内容完备且符合法律规定。

4. 抵押登记手续：《民法典》第二百零九条及第四百零二条规定，不动产抵押权自登记时设立；以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。用户在与中国银行办理抵押贷款过程中，对于不动产抵押，必须依法向相应登记机构办理抵押权登记；对于动产抵押，虽可不经登记设立，但为保障抵押权效力，建议进行动产抵押登记。

5. 违约责任：根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。用户如未能按期偿还贷款，中国银行有权依据抵押合同和相关法律规定，对抵押物行使优先受偿权，若所得价款不足以清偿债务，用户仍需承担剩余债务的清偿责任。

总结：用户在中国银行办理抵押贷款时，应确保抵押物符合法定范围，与银行签订书面抵押合同，按要求办理抵押登记手续，并充分理解并准备承担违约责任。整个过程应严格遵守《民法典》及相关法律法规的规定，以确保抵押贷款行为的合法合规性，有效保护自身权益。