问 预抵押去哪里办？

问题概述：用户询问预抵押登记手续应在何处办理。

资深高级律师角度分析：

1. 办理机构：根据《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）的规定，预抵押登记应当在不动产权属所在地的县级以上地方人民政府确定的不动产登记机构进行办理。例如，房屋所在地的不动产登记中心或房管局。

2. 法律程序：根据《物权法》第187条和《城市房地产抵押管理办法》（建设部令第56号修正）的相关规定，申请预抵押登记需由抵押权人和抵押人共同申请，并提交不动产权属证明、借款合同、抵押合同等必要材料。

3. 权利效力：预抵押登记设立后，虽未完成正式抵押权设定，但具有对抗第三人的法律效力（《物权法》第199条）。即在债务人无法履行债务时，抵押权人对抵押物有优先受偿的权利。

4. 注意事项：在预抵押转为正式抵押过程中，须关注预抵押登记的有效期限以及主债权债务关系的变化情况，及时完成抵押权的设立登记。

5. 法律风险：若未按规定办理预抵押登记或逾期未转为正式抵押，可能影响抵押权的实现，甚至可能导致抵押权无效。因此，在购房贷款等涉及预抵押业务中，务必按照法律规定操作，确保自身权益不受侵害。

总结：预抵押登记应向不动产权属所在地的不动产登记机构申请办理，且需严格遵循相关法律法规流程，确保预抵押权的有效设立及后续转正，以最大程度保障抵押权人的合法权益。同时，各方参与者应密切关注预抵押期间的各项变动，防范可能出现的法律风险。