问 撤销抵押去哪办？

用户想要了解的是在中国如何办理撤销抵押的手续以及相关的法律依据。这通常涉及到向不动产登记机构提交申请及相关材料，完成相应的注销登记流程。

从资深高级律师的角度来看，撤销抵押主要涉及以下几个方面：

1. 适用对象与条件：根据《中华人民共和国民法典》第406条的规定，“抵押期间, 抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的, 按照其约定。抵押财产转让的, 抵押权不受影响。”这意味着，在特定条件下（如债务已清偿），抵押人有权要求解除抵押。此外，《民法典》第393条进一步指出，“有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；……”当主债权消灭时，抵押权自然也应当被撤销。

2. 所需材料：办理撤销抵押需准备包括但不限于身份证明、不动产权属证书、贷款结清证明等文件。具体所需材料可能因地区而异，建议事先咨询当地不动产登记中心或通过官方网站查询最新要求。

3. 申请程序：申请人应携带上述提到的相关材料前往所在地的不动产登记机关提出书面申请，并按指示完成后续步骤。部分地区支持在线预约服务，可通过官方平台进行操作以节省时间。

4. 费用问题：关于撤销抵押是否需要缴纳费用，《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号)中明确表示：“除依法设立的收费项目外，不得增设任何收费项目。”因此，除非地方性法规另有规定，否则不应收取额外费用。

5. 法律责任：如果存在虚假申报等情况，则可能会面临行政处罚甚至刑事责任。《中华人民共和国刑法》第280条规定了伪造、变造国家机关公文、证件罪等相关条款，提醒各方参与者必须诚实守信地履行义务。

总之，撤销抵押是一项涉及多个环节的复杂过程，需要严格按照法律法规执行。在整个过程中保持透明度和诚信至关重要，同时也要注意保护好个人隐私信息不被泄露。