问 上海办房产抵押公证？

用户问题概述：用户询问在上海如何办理房产抵押公证手续，希望了解涉及的具体流程、所需材料、法律依据、注意事项以及可能产生的法律效力等方面的内容。

资深高级律师角度分析：

1. 办理流程：根据《公证法》和《不动产登记暂行条例实施细则》，首先，抵押人与债权人应签订房产抵押合同，明确双方权利义务；然后，携带身份证、房产证、借款合同、抵押合同等相关文件至上海市公证处申请办理抵押公证，公证员会对相关事实和文件进行审核并出具公证书。

2. 所需材料：主要包括但不限于双方当事人的身份证明、不动产权属证书、拟设立抵押权的债权债务合同、抵押合同等（《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条）。此外，根据《公证程序规则》第二十八条，还需提供与公证事项有关的证明材料。

3. 法律依据：主要依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条关于“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立”的规定，以及《公证法》相关规定，通过公证强化抵押行为的合法性和证据效力。

4. 注意事项：在办理房产抵押公证时，须确保抵押物权属清晰，无争议纠纷；抵押价值不得超出债权金额；抵押合同内容必须符合法律规定，不得损害公共利益或第三人合法权益（《物权法》第一百八十四条）。

5. 法律效力：经公证的房产抵押具有法定证据效力，可作为法院判决的直接依据（《民事诉讼法》第六十九条），且经过抵押登记后，抵押权依法设立，对抵押财产享有优先受偿权（《物权法》第一百七十九条）。

总结：在上海办理房产抵押公证需按照法规要求准备齐全资料，遵循法定流程，并充分注意抵押行为的合法性及权益保护。经公证并完成抵押登记的房产抵押行为，不仅具有极高的法律效力，而且对于保障债权实现具有重要意义。