问 产权 办抵押要多久？

产权办理抵押所需时间概览： 用户所关心的是使用产权作为抵押物进行贷款时，从提交申请到完成抵押登记所需的大概时间。这一过程受多种因素影响，包括但不限于产权类型、抵押物评估、银行审批流程以及地方房地产交易中心的工作效率。

资深高级律师视角下的详尽分析：

1. 产权类型与评估：首先，根据《中华人民共和国物权法》第182条，各类产权均可作为抵押物，但不同类型产权（如住宅、商业、工业用地）的评估价值和手续复杂度不同。评估过程可能需要1-2周，具体取决于评估机构的效率及抵押物的复杂性。

2. 银行审批流程：《商业银行法》第36条指出，银行有权决定是否接受抵押贷款申请。审批流程通常涉及信用审查、抵押物评估报告审核等环节，整个过程可能持续2-4周，视银行内部流程而定。

3. 签订合同与公证：一旦银行批准，双方需签订正式的抵押贷款合同。根据《中华人民共和国担保法》第41条，为确保合同有效性，可能需要进行公证，此步骤可能额外花费1-2天。

4. 抵押登记：根据《不动产登记暂行条例》第17条，完成上述步骤后，需向地方房地产交易中心申请抵押登记。登记时间因地区差异可能从几个工作日到一周不等。

5. 放款：最后，一旦抵押登记完成，银行将按照合同条款放款。根据《商业银行法》第37条，银行应在所有手续完备后尽快发放贷款，实际操作中，这一过程可能在1-2个工作日内完成。

总结： 综上所述，从提交抵押贷款申请到最终放款，整个流程可能需要4周至两个月的时间，具体取决于各个环节的效率。建议用户提前准备，与银行及评估机构保持良好沟通，以加快流程。

请注意，上述时间仅为估算，实际操作中可能会因个别情况或政策调整而有所变化。