问 办房子抵押快不快？

概述： 用户询问关于房产抵押办理速度的问题，实际上关心的是整个房产抵押流程的时间效率。从法律角度看，房产抵押涉及多个环节，包括但不限于申请、评估、登记等，每个步骤都可能影响最终的办理速度。

详细分析：

1. 申请与资料准备：根据《中华人民共和国物权法》第187条，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。这一阶段，申请人需准备齐全的材料，如身份证、房产证、收入证明等。资料的完整性和准确性直接影响后续流程的效率。

2. 房产评估：依据《房地产估价规范》（GB/T 50291-2015），房产抵押前需进行价值评估，确保抵押物价值符合贷款额度要求。评估时间因机构而异，通常需要3-5个工作日，但复杂的案例可能耗时更长。

3. 银行审批：《商业银行法》规定，商业银行应审慎经营，确保信贷资产质量。银行在收到抵押贷款申请后，会进行信用审查和风险评估，这一过程可能需要1-2周。

4. 登记与备案：根据《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号），抵押合同生效后，当事人应当向不动产登记机关申请抵押登记。登记时间一般为5-10个工作日，但具体时间取决于当地登记机关的工作效率。

5. 放款：完成上述所有步骤后，银行将按照约定条件发放贷款。放款时间通常在抵押登记完成后1-2个工作日内，但某些情况下可能会有所延迟。

总结： 房产抵押流程涉及多个环节，每个步骤都有其特定的时间框架。从申请到放款，整个过程可能需要几周至一个月左右，具体时间受多种因素影响，包括个人准备情况、评估速度、银行审批流程以及登记机关的工作效率。因此，建议提前规划，准备充分，以加快办理速度。

以上分析基于中国现行法律体系及行业标准，旨在提供全面的法律视角解读。