问 兴义中介办抵押贷款？

用户希望了解在兴义通过中介机构办理房产抵押贷款的合法性及注意事项。从法律角度来看，这涉及了中介服务资质、合同条款、信息披露义务、费用标准以及违约责任等关键方面。

首先，关于中介服务资质，《房地产经纪管理办法》第8条明确规定：“从事房地产经纪活动，应当依法设立房地产经纪机构，并向所在地直辖市、省、自治区人民政府建设（房地产）主管部门备案。”因此，在选择中介时，需确认其是否具备相应资格并完成合法备案。 其次，就合同条款而言，《民法典》第470条规定：“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；但是法律规定或者当事人约定采用特定形式的除外。”签订合同时，双方的权利义务必须明确具体，避免模糊不清导致后续纠纷。 第三，信息披露义务，《消费者权益保护法》第20条指出：“经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。”中介有义务向客户充分披露与交易相关的信息。 第四，对于费用标准，《价格法》第13条要求：“经营者销售、收购商品和提供服务，应当按照政府价格主管部门的规定明码标价，注明商品的品名、产地、规格、等级、计价单位、价格或者服务的项目、收费标准等有关情况。”确保所有收费项目透明合理。 最后，针对可能出现的违约责任，《民法典》第577条说明：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”一旦发生违约行为，受害方有权依据法律规定寻求救济途径。

综上所述，通过中介办理房产抵押贷款时，务必审查对方资质、审慎签署合同、关注信息透明度、核实收费标准，并了解违约后的法律责任，以保障自身合法权益不受侵害。