问 房子给子女办抵押？

用户提出的问题主要涉及房产作为抵押物时的法律程序、风险以及可能涉及的法律关系。从资深高级律师的角度，我们可以从五个方面进行详细分析：

1. 房产抵押的基本概念与程序：房产抵押是指房产所有人以其房产作为担保，向债权人提供债务清偿保障的行为。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，“以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记。”这意味着，房产作为抵押物，必须依法办理抵押登记，否则抵押合同不具有对抗第三人的效力。

2. 子女作为房产所有者的特殊情况：如果房产的所有者是子女，而父母或其他第三方希望以其房产作为抵押物，首先需要确保房产的所有权归属明确无争议，且房产所有者同意将房产用于抵押。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条的规定，“所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。”

3. 法律风险与注意事项：在将房产作为抵押物时，需要注意以下几点法律风险：一是抵押物价值与贷款金额的比例，确保不会出现超额抵押的情况；二是抵押期限与还款期限的一致性，避免因期限错配导致的法律纠纷；三是确保抵押合同的合法性和有效性，避免因合同条款不当或未遵守法律规定而导致的无效合同。

4. 抵押后的权利与义务：房产抵押后，房产所有者仍然享有对房产的使用权、收益权，但丧失了处分权（如出售、赠与等）。同时，债权人有权在债务人违约时行使抵押权，对抵押物进行拍卖、变卖等处置以清偿债务。《中华人民共和国物权法》对此有明确规定。

5. 法律依据：上述分析主要基于《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定。其中，《物权法》为房产抵押提供了基础性的法律框架，《民法典》则进一步完善了物权制度，包括但不限于物权的设立、变更、转让和消灭等。

总结：将房产作为抵押物时，需确保房产的所有权清晰，办理合法有效的抵押登记，并注意合同的合法性和条款的合理性。同时，了解抵押后的权利与义务，对于避免法律风险、保护各方权益至关重要。在具体操作中，建议咨询专业律师，以确保法律程序的合规性和合法性。