问 先办贷款再办抵押？

用户希望了解的是，在办理贷款和抵押的过程中，哪一个应当优先进行。通常情况下，贷款是基于抵押物的价值而提供的，因此抵押手续往往需要在贷款申请之前完成或至少同步进行。

首先，从法律程序的角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条：“以不动产设立抵押权的，应当办理抵押登记。”这表明在提供不动产作为抵押物的情况下，必须先进行抵押登记才能确保抵押权的有效性。其次，从合同订立的角度，依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。贷款合同的签订一般要求明确抵押物信息，因此在签订贷款合同前，抵押物的信息及权利状态需清晰确定。第三，从金融机构的操作流程看，《商业银行法》第三十六条明确规定，商业银行发放贷款，借款人应当提供担保。这意味着银行在审批贷款时会考虑抵押物的价值和稳定性，因此抵押手续的完成对贷款审批有直接影响。第四，从风险管理的角度出发，《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这说明，抵押权的确立有助于银行更好地管理风险。最后，从实际操作层面，虽然理论上可以先贷款后办理抵押，但在实践中，大多数金融机构要求在贷款审批前完成抵押手续，以确保资金安全。

综上所述，尽管法律没有强制规定必须先办理抵押后贷款，但从操作便利性和风险管理的角度出发，建议用户优先处理抵押相关事宜。这样做不仅可以确保贷款顺利获得批准，还能减少因抵押手续不完善带来的额外麻烦。