问 房屋办抵押共借人？

用户想要了解的是，在中国法律框架下，房屋抵押时共借人的权利与义务是什么。这一问题涉及到了共同借款人对抵押房产的责任承担、权益保障等方面。

从资深高级律师的角度来看，分析如下：

1. 共同借款人的定义：根据《中华人民共和国民法典》第465条的规定，“合同是民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”在房屋抵押贷款中，如果存在多名借款人，则这些人均被视为共同借款人，他们共同对贷款负有偿还责任。

2. 连带责任：依据《民法典》第518条规定，“债务人不履行债务或者履行债务不符合约定的，债权人可以请求债务人中的任何一方或几方履行全部债务。”这意味着，当其中一方无法按时还款时，其他共借人需承担起剩余款项的支付义务。

3. 抵押物处置权：根据《民法典》第409条，“抵押权人有权就抵押财产优先受偿。”如果贷款违约导致需要通过拍卖等方式处理抵押房产来清偿债务，则所有共借人都将失去对该房产的所有权。

4. 信息透明度要求：根据《消费者权益保护法》等相关法律法规，金融机构应当向每位共借人充分披露贷款条件、利率等重要信息，确保各方知情同意后签署相关文件。

5. 争议解决机制：遇到纠纷时，《仲裁法》提供了除诉讼外另一种快速有效的解决途径；同时，《民事诉讼法》也为当事人提供了司法救济渠道。

综上所述，作为房屋抵押贷款中的共借人，不仅享有使用资金的权利，同时也必须清楚地认识到自己所面临的潜在风险和法律责任。建议在签订任何正式文件之前仔细阅读条款内容，并考虑咨询专业法律顾问以获得更全面的指导。这不仅能帮助个人更好地维护自身利益，也能促进整个借贷过程更加公平合理地进行。