问 把房子抵押办工厂？

用户可能在询问关于使用房产抵押来获取资金开设工厂的合法性、手续、风险及法律依据等信息。他可能想知道如何操作，是否可行，涉及的法律问题有哪些，以及在法律框架下应如何安全、合法地进行。

从资深高级律师的角度看，首先，用户需要了解房产抵押贷款的合法性。在中国，根据《物权法》第一百八十六条规定：“抵押人有权依法将自己的不动产物权设定抵押权，并可以与抵押权人签订抵押合同。”因此，用户可以以其房产作为抵押获取资金。

其次，开设工厂涉及的行业许可和注册问题，这主要受《公司法》和《企业法人登记管理条例》管辖，需要按照相关规定进行工商注册和申请相关营业执照。

再者，用户还需考虑税务问题，依据《税收征管法》和《增值税暂行条例》等，依法纳税是必须的。

此外，环境影响评价也是开办工厂前必须考虑的因素，根据《环境影响评价法》，用户需确保其工厂运营不会对环境造成重大影响。

最后，用户还需关注员工权益保障，参照《劳动法》和《劳动合同法》，确保合法雇佣和保护员工权益。

总结来说，用户可以用房产抵押来融资开设工厂，但需严格按照我国相关法律法规进行，包括但不限于《物权法》、《公司法》、《企业法人登记管理条例》、《税收征管法》、《增值税暂行条例》、《环境影响评价法》和《劳动法》等。在这个过程中，用户需要充分理解并遵守相关法律法规，避免违法和潜在的法律风险。同时，抵押房产开设工厂也需谨慎评估商业风险，确保投资回报能覆盖贷款利息和本金，维持业务的可持续性。