问 交房之后办抵押吗？

用户想要了解的是，在房产交付之后是否可以办理抵押登记以及相关的法律规定。从法律角度看，房产交付后是可以办理抵押的，但需要满足一定的条件和程序。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定，“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这表明了只有在完成抵押登记后，抵押权才正式成立。其次，《不动产登记暂行条例实施细则》中也明确了不动产物权变动（包括设定抵押）必须经过登记机构依法进行登记才能产生效力。再次，对于已交付但未取得产权证的情况，《城市房地产管理法》第49条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”这意味着即使尚未拿到房产证，只要所有权明确，也可以进行抵押操作。此外，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》进一步细化了抵押合同的内容要求及其效力问题，强调了双方当事人意思表示真实、合法是前提。最后，考虑到实际操作中的风险控制，《商业银行个人住房贷款管理办法》等相关金融监管政策还对银行等金融机构开展此类业务提出了具体指导原则。

综上所述，房产交付后确实能够办理抵押手续，但这涉及到多个层面的法律法规约束；因此建议咨询专业律师或相关机构获取更详尽的操作指南。总结来说，房产交付后是可以办理抵押的，但需遵循相关法律法规，并确保所有文件齐全且符合法定要求。