问 办大本抵押需要几天？

用户希望了解办理大额房产抵押贷款所需的时间。以下将从五个方面详细分析这一法律问题，并引用相关法律法规。

1. 申请流程与时间：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等财产设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。通常情况下，从提交申请材料到完成抵押登记，整个过程大约需要5-15个工作日，具体时间取决于当地不动产登记中心的工作效率和案件复杂程度。

2. 材料准备：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条，申请人应当提交身份证明、不动产权属证书、主债权合同和抵押合同等必要文件。如果材料齐全且符合要求，不动产登记机构应当在受理之日起30日内办结登记手续。但实践中，如果材料不全或存在瑕疵，可能会延长审核时间。

3. 评估与审核：银行或其他金融机构在接受抵押申请后，会对抵押物进行价值评估，并对借款人的信用状况进行审查。这个阶段可能需要3-7个工作日，具体时间取决于评估机构的工作效率以及借款人提供的资料是否完整准确。

4. 签订合同：一旦评估通过，双方需签署正式的抵押合同。此步骤相对简单快捷，一般当天即可完成，但若涉及复杂的条款谈判，则可能需要更长时间。

5. 登记生效：最后一步是向不动产登记机关申请抵押权登记。根据《不动产登记暂行条例》第十八条，登记机构应当自受理登记申请之日起20个工作日内完成登记工作。但实际操作中，部分地区可能因业务量大而有所延迟。

综上所述，办理大额房产抵押贷款的整个流程，从准备材料、提交申请、评估审核到最终登记生效，通常需要1-2个月左右的时间。建议提前准备好所有必要的文件，并与相关机构保持密切沟通，以便加快审批进度。