问 公有住宅能办抵押？

用户的问题是：公有住宅能否办理抵押？这一问题涉及到公有住宅的所有权性质、相关法律法规以及抵押贷款的具体规定等多个方面。

1. 公有住宅的所有权性质：公有住宅是指国家或集体所有的住宅，其所有权属于国家或集体，而非个人所有。因此，公有住宅在法律上并不属于个人财产，不能像私人房产一样自由买卖、赠与或继承。
2. 法律法规的规定：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条，"下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、文化等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护单位的房地产；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。"公有住宅属于公共福利事业的房地产，因此不能办理抵押。
3. 抵押贷款的规定：根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，"债务人或者第三人可以将其有权处分的房地产作为抵押物，向债权人提供担保。"而公有住宅并不属于债务人或第三人有权处分的房地产，因此不能办理抵押。
4. 最高人民法院的相关司法解释：最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定："出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。"此规定说明，即使公有住宅未经批准或未按照批准内容建设，也不能通过租赁合同的方式变相实现抵押的目的。
5. 总结：综上所述，公有住宅不能办理抵押，这是由公有住宅的所有权性质和相关法律法规所决定的。因此，在进行房地产交易时，应充分了解房屋的产权状况，避免因产权问题导致的法律风险。

法律依据：

1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
2. 《中华人民共和国物权法》第一百七十九条
3. 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条